大手だけで決める前に、
地元の不動産屋の話も聞いてみませんか？
KEAインターネットハウジングは、大きな会社ではありません。
代表の北岡が、査定・販売活動・契約・引渡しまで直接対応します。
小野原、粟生間谷、粟生外院、外院・石丸、彩都など、
同じ箕面市東部でも、地域や物件によって売り方は変わります。
大手の査定をすでに受けている方も歓迎です。
「地元の不動産屋にも一度聞いてみよう」
くらいの気持ちでご相談ください。
箕面市の住宅地価格は、この15年でどう変わったのか。
箕面市・住宅地の公示地価平均 2010年 → 2026年
箕面市の住宅地の公示地価平均は、2010年の約17.9万円／㎡から、
2026年には20.4万円／㎡となっています。
ただし、箕面市全体の平均が上がっているからといって、すべての地域・物件が同じように上がっているわけではありません。
小野原・彩都・粟生・外院・石丸など、同じ箕面市東部でも、道路条件、高低差、土地の形、駅やバス停までの距離、建物の状態などによって査定価格は変わります。
大切なのは「箕面市の平均」ではなく、
「あなたの不動産が今いくらなのか」です
出典：国土交通省「地価公示」データを基に作成。
※住宅地の平均公示地価であり、個別物件の売却価格や価格上昇率を示すものではありません。
箕面市東部の地域別売却ガイド
売却予定の地域を選んでください。
小野原・粟生新家・粟生間谷・粟生外院・外院・石丸・彩都など、地域ごとの特徴や売却のポイントをご紹介します。
箕面市東部の地域別売却ガイド
売却予定の地域を選んでください。
土地・中古戸建・中古マンションをまとめてご案内します。
小野原東・小野原西
小野原の土地・中古戸建・中古マンションなど、不動産全般の売却をご案内します。
小野原を詳しく見る ＞
粟生外院
粟生外院の土地・中古戸建・中古マンションなど、不動産全般の売却をご案内します。
粟生外院を詳しく見る＞
箕面市東部の中古戸建を売却される方へ
小野原、粟生、粟生間谷、外院、石丸、彩都など、
箕面市東部の中古戸建は、地域の特徴に加えて、
土地の形状、道路との高低差、建物の状態、
駐車スペースなどを確認して査定することが大切です。
築年数の古い一戸建て、古家付き土地、相続した実家、
空き家の売却についても詳しくご案内しています。
🏠 箕面市の中古戸建の無料査定＞
箕面市東部の中古マンションを売却される方へ
小野原、粟生、外院、石丸、彩都など、
箕面市東部の中古マンションは、
交通、買物環境、学校区、駐車場の状況など、
地域ごとの特徴も査定に影響します。
専有面積、階数、方角、眺望、室内状態、
管理費・修繕積立金、管理状況などを確認し、
物件ごとに適した売却方法をご提案します。
🏢 箕面市の中古マンション無料査定＞
KEAが箕面市東部の売却に力を入れる理由
1．箕面市を中心に15年以上の実務経験
地域密着で不動産売買に携わってきた経験をもとに、
インターネット上の数字だけでは分からない物件ごとの条件を確認します。
周辺の売出価格をそのまま当てはめるのではなく、
現地を見たうえで査定内容をご説明します。
2．代表者が最初から最後まで直接対応
査定担当者、営業担当者、契約担当者が途中で変わることはありません。
ご相談、現地確認、査定、販売活動、条件交渉、契約、引渡しまで、
代表者が責任を持って対応します。
3．売主様の事情に合わせて売却方法を考えます
不動産を売却する理由は人によって異なります。
住み替え、相続、空き家、離婚、転勤、住宅ローン、
高齢者施設への入居など、売主様の事情によって優先すべきことも変わります。
価格だけでなく、売却時期や手続きの負担も考慮します。
4．戸建住宅の状態も確認します
代表者には、建売住宅の営業と現場管理に携わった経験があります。
中古戸建を売却するときは、建物の状態や補修の必要性なども確認しながら、
どのような形で販売することが適切かを考えます。
5．無理に売却をすすめません
査定を依頼したからといって、すぐに売却する必要はありません。
売るかどうか迷っている段階でも、現在の価格や売却方法を知ることはできます。
ご家族で検討するための相談や、将来に備えた査定にも対応します。
このようなご相談をいただいています
・できるだけ高く売却したい
・他社の査定価格が適正か確認したい
・相続した実家を売却したい
・空き家をこのまま所有するか迷っている
・古い家を解体してから売るべきか知りたい
・土地の一部だけを売却できるか相談したい
・住宅ローンが残っている
・近所に知られずに相談したい
・住みながら売却したい
・売却後の住み替えについて相談したい
・まだ売ると決めていないが、価格だけ知りたい
査定から売却完了までの流れ
STEP 1 ご相談
物件の所在地、種類、現在の状況、売却を検討している理由などをお聞きします。
まだ売却を決めていない段階でも構いません。
STEP 2 物件の確認と査定
土地や建物の状態、周辺環境、道路との関係などを確認し、
売却価格の目安と査定の根拠をご説明します。
STEP 3 売却方法のご提案
ご希望の価格や時期を確認し、売出価格、販売方法、
売却までのおおよその計画をご提案します。
STEP 4 販売活動
物件の特徴を整理し、購入希望者へ分かりやすく伝えます。
お問い合わせや内覧の状況についてもご報告します。
STEP 5 売買契約
購入希望者との条件がまとまった後、契約内容をご説明し、
売買契約を締結します。
STEP 6 決済・引渡し
売買代金の受領、所有権移転、鍵の引渡しなどを行い、
売却手続きが完了します。
よくあるご質問
Q．査定を依頼すると、必ず売却しなければなりませんか？
いいえ。査定後に売却しないという判断をされても問題ありません。
今後の参考として価格を知りたいというご相談にも対応しています。
Q．住みながら売却できますか？
はい。住みながら売却することも可能です。
内覧日時については、売主様のご都合を確認しながら調整します。
Q．古い家は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体した方がよいとは限りません。
建物の状態や土地の条件、解体費用などを確認してから判断することをおすすめします。
査定前に解体工事を決めず、まずはご相談ください。
Q．相続登記が終わっていなくても相談できますか？
はい。相続登記が完了していない段階でもご相談いただけます。
現在の名義や相続人の状況を確認し、売却までに必要となる手続きを整理します。
Q．他社にも査定を依頼していますが、相談できますか？
もちろん可能です。
査定価格だけでなく、査定の根拠、販売方法、担当者の対応なども比較して、
納得できる会社を選ぶことが大切です。
箕面市東部の不動産売却を
ご検討の方へ
不動産の売却は、所有者様にとって何度も経験するものではありません。
価格、手続き、税金、住み替え、相続など、
分からないことや不安なことがあって当然です。
KEAインターネットハウジングでは、
箕面市東部の物件を一件ずつ確認し、
売主様のご事情とご希望に合わせた売却方法をご提案します。
小野原・粟生間谷西・粟生新家
粟生間谷東・粟生外院・外院・石丸・彩都の
不動産売却は、お気軽にご相談ください。
