彩都のマンション売却・無料査定

彩都マンション売却 BEST5徹底比較

過去約10年間の成約件数 BEST5

集計対象：2016年10月1日～2026年10月8日／彩都周辺の中古マンション成約338件。棟名の異なる同一マンションシリーズは合算しています。

※建物名の追加照合が必要な記録が残っているため、現時点の暫定集計です。正式な順位の確定後に更新します。

直近3年間の成約件数

対象期間：2023年10月8日～2026年10月8日。上の約10年間ランキングとは対象マンションの顔ぶれが異なります。

※直近3年間の件数も暫定集計です。成約件数の多さは、高値で売れることや売れやすさを直接示すものではありません。実際の売却価格は階数・専有面積・方位・室内状態・売却時期などによって異なります。

売却を検討中の所有者様へ

同じ彩都でも、マンションごと、さらに棟や住戸ごとに相場は違います。KEAインターネットハウジングでは、過去の成約事例だけで判断せず、お部屋の条件や売主様のご希望を踏まえて売却方法をご提案します。

彩都マンションの売却相談・無料査定申込はこちら ＞

彩都全体の不動産売却情報は 彩都の相場・成約データ もご覧ください。

過去の各中古マンション成約価格

今回ご提供いただいた近畿レインズ（REINS）資料から確認できた成約事例を、マンション別に整理しました。各マンション内は新しい成約事例から順に掲載しています。

彩都で中古マンションを売却したい方へ

中古マンションの売却価格は、築年数や専有面積だけで決まるものではありません。

所在階、住戸の向き、日当たり、眺望、間取り、室内の維持管理状態、 リフォーム履歴、駐車場の利用状況などを総合的に確認することが大切です。

また、同じマンション内でも、階数や位置、バルコニーの向き、 室内状態などによって購入希望者からの評価が異なることがあります。

彩都の中古マンション売却でよくあるお悩み

• 自宅マンションが現在いくらで売れるのか知りたい
• 同じマンション内の売出物件と比較したい
• 住みながら売却できるのか知りたい
• 室内をリフォームしてから売るべきか迷っている
• 住宅ローンが残っている状態で売却したい
• 管理費や修繕積立金が査定へ影響するのか知りたい
• 相続したマンションを売却したい
• まずは査定価格だけ確認したい

中古マンション査定で確認するポイント

同じマンションでも査定価格が違う理由

同じ建物内で同じような広さの部屋でも、査定価格が同じになるとは限りません。

階数、向き、眺望、角部屋かどうか、室内の状態、 バルコニーの広さ、駐車場の利用条件などによって評価が変わります。

住みながらでも売却できます

現在お住まいのマンションでも、居住中の状態で販売活動を進められます。

内覧日時は売主様のご都合を確認しながら調整します。 事前の連絡なしに購入希望者が訪問することはありません。

住み替えの場合は、新居の購入時期、住宅ローン、 売却代金の受領時期、引渡し時期なども含めた計画が必要です。

彩都の中古マンションを売却する流れ

1. 売却相談・無料査定 売却理由、ご希望の時期、住宅ローンの状況などをお伺いします。
2. 室内とマンション資料の確認 室内状態、間取り、設備、管理規約、管理費、修繕積立金などを確認します。
3. 査定価格と販売方法のご説明 同じマンションや周辺の取引状況を踏まえ、査定価格と販売方法をご説明します。
4. 媒介契約・販売開始 売却を正式にご依頼いただいた後、インターネットなどで販売活動を開始します。
5. 購入希望者の内覧 売主様と日程を調整し、購入希望者に室内をご覧いただきます。
6. 売買契約 売買価格、引渡し時期、設備の状態などを確認し、売買契約を締結します。
7. 残代金受領・引渡し 残代金の受領、所有権移転、鍵の引渡しを行い、売却完了となります。

地域密着会社へ相談するメリット

マンション売却では、会社の規模だけではなく、 担当者が物件の特徴を理解し、最後まで責任を持って対応するかが重要です。

• 査定から引渡しまで同じ担当者が対応
• 室内とマンション全体の条件を確認した査定
• 売主様のご事情に合わせた販売計画
• 広告や問い合わせ状況を分かりやすくご報告
• 住み替えや売却後の手続きも相談可能

まだ売却を決めていない方もご相談ください

関連ページ